现在90后老外,都跑去渥太华买房子了!

2018-01-22 房佳佳 点击关注

 

马克·麦凯(Mark Mackay)和他的女朋友克里斯汀·雷诺(Kristin Renaud)在渥太华买了一栋房子,距离渥太华的闹市中心大约15分钟的车程,他们都有一份稳定的工作,两辆车和一条狗。

尽管普遍的年轻人很恐惧买房子尤其是90后,但这对夫妻已经买下了一个无管理费的3室小镇屋,毗邻乌尔班代尔(Urbandale)附近的一所公立高中,两年前他们买这里的时候,Mark先生才二十九岁。

据渥太华房地产局11月份的统计,渥太华的收入中平均值是每个家庭10万美元,但房屋销售的均价在30万加币到45加币之间。 在渥太华所卖出公寓中,有66%的房价在15万加币到275万加币之间。他们在Beechwood租了几年后,选择在一个距离10分钟闹市的新兴社区ByWard Market买了自己的爱巢。 Mark先生说,他们买这个房子价格是适中的,便利的位置 - 他们可以随时到达TD市中心广场观看美丽的夜景,虽然不是完全的住在市中心,可能还需要乘坐交通到达,但是他们觉得这个已经很好了,毕竟这个房子比他们看的第一个房子“大一点”。 他说:“我们最遗憾的是错过了第一次最好的选择,但是并不影响他们找到自己的爱巢。渥太华房市是万分友好的,房地产经纪人特里萨·塞甘(Theresa Seguin)说。“这里的房子并不像多伦多或温哥华那样昂贵,所以这就是90后一代购买的重要原因。”

根据多伦多房地产局的数据,11月份多伦多所有住房类型的平均价格为780,104加币,渥太华的平均价格为418,354美元,几乎是一半的多伦多均价。Mark先生知道渥太华并不像多伦多或温哥华那样繁荣,并且承认如果他在多伦多拥有同样的房产,那么这个价值可以翻很多倍,但他表示,渥太华有着保障的就业机会,并且人口稀少,这就是让年轻的买家更快地进入渥太华房产市场重要原因。

他说:“这里(渥太华)有更多的发展空间。 “买家之间没有竞争,你可以有更多的自主选择,不用害怕今天你不下OFFER明天房子就可能被抢走。”地产经纪Seguin女士说,年轻人经常来找她攀谈,他们有很宏大理想却受到了预算的限制年轻的买家普遍知道他们想要什么,当他们看准某个房子会马上采取行动,立即购买。

28岁的本·科尔斯(Ben Coles)2017年初开始在渥太华的西区想要买房。他看中了一个新闻主管的 Byward Market 的房子。一个2室的镇屋,Ben在经过一些讨价还价后,在十一月拿到钥匙很快的入住了。这个镇屋,主卧室里有一间全套的浴室,全屋硬木地板,一个车库和一个小后院。 虽然不大,但是他觉得很舒服。” 

28岁的时候,帕特里克·罗杰斯(Patrick Rogers)在渥太华的阿尔塔维斯塔(Alta Vista)街区买了一个三室的镇屋。现在33岁的他已经开始重新考虑和自己的爱妻买自己的第二个房子了,他在加拿大音乐事务所工作的,他强调,“在渥太华你才懂什么是有能力负担开销。”在多伦多西部长大的他知道房地产市场在多伦多有昂贵,他还强调在渥太华买房让他拥有很多多伦多没办法拥有的良机。他说:“渥太华的巨大优势在于,你可以有一个更公平的竞争环境,并且不用花很长时间就可以找到你心仪的新房。”

据Seguin女士介绍,无论是房子还是公寓,都年轻一代的选择。“有些购买者想靠近市中心,这样方便他们购物,或者说'他们想尽可能地接近自己工作的地方',所以他们会去市中心买公寓,但是其他人都搬到了市中心以外的地方,她解释说,很多年轻人住在市中心是因为没有太多能力负担其他额外的费用。

28岁的Christine Pilon,2016年在渥太华东端买了一个联排的镇屋。距市中心20分钟车程,2室2.5卫,还有前后两个露台,整体面积超过1,400平方英尺,包含一个停车位。起初,作为一个室内设计师,她正在考虑买一个新房,但她的地产经纪人说服她,让她在她的预算价格范围内找一个公寓式的住宅 - 即使有一些公寓管理费要缴纳,但是这也不是坏事。

她说。 “每当我去看房的时候,经纪人都会提到屋顶,比如那些房子是在几年内需要更换的屋顶的,我就在想我的天哪,那要多少钱? 就我现在状况,我所能承受的价格而言,买一个房子都要花费我所有的储蓄,我都不敢买卡他东西,然后几年后不得不拿出一大笔现金来修屋顶或更换空调等,想想我就会觉得恐惧。”

她补充说:“渥太华的生活质量和多伦多有很大的不同,这与多伦多的经济成正,我听说多伦多的一个单身公寓(一房一厅)都已经叫价在是40万加币,在多伦多用我现在买房的钱根本买不到那边市场价的一半,可能就是几十平方英尺吧,她哭笑到。“

罗杰斯说:“在有限的预算,你还想买有前后院的独立屋,这在多伦多是根本不可能的。但是在渥太华这就是完美的,如果你住在多伦多,用几十万买一个独立屋,这将永远不会发生在你身上。”


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