综合介绍
【 楼盘名称 】Opus At Beacon Park
【 开 发 商 】Warrington Residential
【 交楼日期 】April 2018
【 层 高 】Flat
【 位 置 】121 Fixie, Irvine, CA, USA
尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
今天，尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。
宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。
尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元, 平均家庭收入约为125,935美元；2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。
尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）等。
根据Orange County Register日报的调查，橙县的居民将尔湾市评选为橙县最具吸引力的居住城市。Relocate America 将尔湾市评选为2011年全美100个最佳居住地之一。Parents杂志将尔湾市列为美国最适合建立家庭的城市之一。
学区介绍
尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。
在最近的“大学同等水平课程”测验中，尔湾市高中生的通过率是73%，相比之下，加州高中生的平均通过率为23%，而全美高中生的平均通过率为35%。尔湾市联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平。尔湾市的学校为学生提供创新型教育项目、小组协同教学和优秀社区参与项目。尔湾市联合学区包括23所小学、5所中学和4所高中。该学区的教育基金会为各个学校的声乐和器乐奖项、计算机实验室现代化等项目提供资金支持。尔湾市的学生的学术能力评估测试（SAT）成绩向来在橙县名列前茅；该市90%的高中毕业生考入大学继续深造。
卓越位置
Great Park社区位于加州橙县最好的位置中心。从迪斯尼城的奇思妙想到加州大学尔湾校区的科技发明, 还有太平洋西岸最好的沙滩, 一切的一切都给您最好的南加州体验。
开发商
Warrington集团是一个全功能服务的地产集团公司,包括普通居民楼房的建设,社区的发展, 兼并, 公寓和商业地产的开发和管理. 旗下包括Warmington Residential, Warmington Properties and Chateau Interiors & Design。
投资回报
稳健的房产升值。尔湾的房地产市场一直持续升值、保持稳健，与美国其他城市和地区不同，尔湾的房市没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求端一直保持旺盛，吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善，尔湾地区的房价也水涨船高。人们对房产的需求表现出前所未有的高涨，很多开发项目正在如火如荼地进行。尔湾近几年，加州大学尔湾分校的学生与科技公司大量的移入，租房的持续增大，房租也稳定的持续成长。附近的Pavilion Park 已经售完，而今天介绍的Beacon的Opus也剩下最后一套，转卖的获利也相当的高，去年也有到8％，由于当地的要搬入尔湾的需求本身就高。而社区三房的租金平均在3300美元。
户型图
美图鉴赏
