大多地产局2018年1月数据报告新鲜出炉，本次报告比以往推迟了一天公布，一经公布，全城震惊，房产销量比去年1月大跌22%，整体均价跌4.1%，而公寓均价则逆市大涨14.6%，成为黑马。

2018年1月份除了公寓，所有户型，所有地区的销量和价格均量价齐跌。

2018年1月开始的正式实施的按揭贷款新政，以及央行加息等实质性利空严重影响到大多的房地产市场，销量及价格双双下跌也在市场的普片预料之中，而2月份一般来说都是每年市场的最低点，所以市场预计2月仍会继续下跌。

可喜的是公寓价格仍然保持了强劲的增长，成为整个市场最耀眼的黑马，这说明市场的购买需求仍然旺盛，只是因为受到政策和加息的影响被压制下来，转而购买总价相对低廉的公寓。

因此，部分专家预计通过市场对政策和加息影响的慢慢消化，2月份市场将可能见底。只要政府在开春，稍微放松对市场的打压和抑制，购房需求将会在3月份释放，使房产市场的迅速出现新的拐点。