单身母亲Jennifer和女儿在Sydney在刚买的房子前合影

Jennifer Johnson是一位有2个孩子的单身母亲，家住Ajax，随着自己社区周边房价的疯狂上涨，[房佳佳编译]她感觉自己不能再等了，一定要为孩子们的将来做些什么。

作为一家大公司的经理，Jennifer说，“当看到周边的房价以每年超过20%的比例上涨时，我越来越担心自己未成年的孩子将来是否能买得起”。

于是，Jennifer在2014年付清自己现在居住的房子后，决定继续投资房地产，承担起按揭的重担，因此她马上给自己当时10岁的儿子在Ajax购买了一处房产，当时价格是$410,000。2015年，Jennifer马不停蹄的再为12岁的女儿也购买了一处房产，位于安省布鲁克林市，[房佳佳编译]当时房价为$430,000。

2处房产都只支付20%首付，向银行贷款80%。目前房子都在出租，每月租金收入$4,200。Jennifer表示，2处房产的所有按揭和维护成本总计每月为$5,200左右，去除每月的租金收入，她实际每月只需额外负担$1,000。

尽管如此，Jennifer也不得不节省一些日常开支，她们从不到外面吃饭，经常到Value Village二手店购物，开的车子也是一辆已经14年车龄、跑了39万公里的老爷车。但她认为这一切都是值得的。

为了减轻处理房产出租事务的压力，她雇佣了专业代理帮她找租客和管理物业，自己当个甩手掌柜。在找到2家长期租住的租客后，[房佳佳编译]她的压力就小了很多。同时租赁市场的火爆也给她很大鼓励，根据加拿大按揭房屋公司的统计数据显示，多伦多今年秋季的房屋空置率只有1.1%。

虽然背上沉重的按揭债务，房地产市场也开始出现极大的不确定性，但Jennifer仍然认为自己的决定是明智的，因为她的2处房产价格在过去的2年都已经翻倍。在谈到将来房产所有权如何转移给子女，她早就计划好了，即使2处房产的按揭完全付清，她仍会只将房产出租给自己的孩子，[房佳佳编译]已避免孩子将来的婚姻出现问题时，离婚分割财产。作为单身母亲，她对婚姻的信心明显不足，她打算直到自己去世，再将房产以遗产的形式由孩子们继承。

“我在为孩子们的未来投资！”Jennifer自豪的说。

从多伦多到温哥华，从汉密尔顿到维多利亚，房地产市场并没有明显冷却的迹象。一些中产阶层和高收入的父母，开始为自己未成年的孩子购置物业。他们担心如果房产市场一直这样涨下去，未来他们的孩子将买不起房，被这个市场拒之门外。

根据加拿大地产局统计数据表明，2017年多伦多综合平均房价为$744,700，温哥华的房价为$1,046,900。

一位温哥华地产专家Mike Stewart说，“大家有一个共识，那就是房价还会涨！[房佳佳编译]越来越多的人开始担心将来是否买得起房”。而condos.ca的总裁Carl Langschmidt则表示，许多客户已开始恐慌，纷纷担心将来自己的孩子如何能买得起房。

温哥华的Stewart还表示他的很多高收入客户开始为孩子购买楼花，“只需1%的定金就可以购买一处2到3年后才建成交付的公寓物业，完全不影响客户目前的信用额度，他们只需要付一点定金，等到2到3年后才支付剩下的首付款，开始按揭。我的很多客户都竞相效仿。”

多伦多Lamb Realty & Lamb Development公司总裁Brad Lamb则有同感，他表示在多伦多也有同样趋势，很多人购买了3套楼花公寓，每个孩子一套，自己一套，[房佳佳编译]这些买家打算自己年老后，视当时情况再决定是自住还是卖掉。因为不管怎样，一定要保证自己在这个市场占有一席之地，不能被这个疯狂的市场抛弃。

Lamb说自己就刚刚给5岁的女儿买了一套公寓，每尺$800元，总价$450,000。他说，“等到15年后，女儿20岁时，这个物业将价值$3,000,000。“。

Beth Title是一家私人公司的董事，她不久前刚刚下重手为自己的孩子们购买了2套公寓，她向自己的财务顾问表露，“过去几年房产价格涨得太恐怖了，我很怀疑我的孩子将来是否能象我一样幸运能买得起房”。

一家多伦多财富管理公司的董事及财富管理专家Susan Latremoille女士说，[房佳佳编译]“这样做太疯狂了，我绝对不建议我的客户这样做。”。她说这些买家若拥有2套房以上，当他们出售非自住物业时，必须缴纳高额的房产增值税。而且这些买家的孩子在未成年以前是不能作为房产所有者的。

Latremoille还警告说利率会持续上升，这将导致按揭支出迅速增加。[房佳佳编译]这对要负担2套以上物业按揭的业主将造成很大压力，最后有可能迫使他们低价亏本卖掉一套。她表示这些买家都是在投机。对于打算买房的父母们，目前最重要的是如何投资孩子的教育以及自己的退休计划，只有孩子们获得良好的教育，他们才能在未来获得更多的自由。

by ANNA SHARRATT / GLOBE AND MAIL

小编注：

可怜天下父母心，为了孩子可以奉献一切。但目前政府各种打压政策不断，房地产市场并不明朗，要给小孩买房，可以稍等一等。