加拿大央行今天宣布加息0.25个百分点，利率从1%上升至1.25%。

这次加息为2018年首次加息，主要依据是2017年经济表现强劲，以及去年11月份加拿大就业市场表现突出，失业率创历史新低。因此专家普遍认为本次央行上调整体基准利率是合理的。 如果在今年接下来的时间，经济仍保持上涨势头，他们预计央行还将有1到2次加息。

今年1月1日，Office of the Superintendent of Financial Institutions实行了更严格的无保险抵押贷款规定。而上周，CIBC，RBC和TD等各大银行也纷纷上调了5年期固定按揭利率，而本次加息后各银行将跟进上调所有按揭利率，这将进一步增加购房者的还款压力，对房地产市场的恢复产生一些负面影响。

CIBC经济学家Benjamin Tal表示今年第一季度将会出现房市放缓的现象，但是随着各种负面消息的出台，人们在下半年适应这个新的国内环境后，房市可能会回升。同时，他还指出“最大的问题是投资者停止购买物业的意愿会达到哪个程度，这将带来很大的影响，但这仍然是今年房市最大的未知数”。

加拿大房地产局削减了对2018年的销售预测，预计今年全国销售量将下降5.3％至486,600个单位，由于受到更为严格的抵押贷款压力测试的影响，相比之前的估计削减了约8,500个单位。

地产局周一公布的一份报告显示，去年12月份全国房屋销售量同比上涨4.5％，全国房屋平均售价格$496,500加元，较2016年同期上涨5.7％。

房佳佳编译

小编；

18年的房市是起是落，我们还需静观。虽然银行加息，贷款收紧，但公寓市场的异常火爆仍给房市的恢复增加了信心。

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